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石家庄刚需压抑1年终爆发楼市乍现小阳春

2019-07-14 03:04:44来源:励志吧0次阅读

石家庄刚需压抑1年终爆发 楼市乍现“小阳春”

近日,受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响,2月份全国重点城市新房和二手房的成交量环比均大幅增长。   根据数据显示,北京、天津、上海、南京、广州等大城市近几周楼市成交量大幅度回升,而“北京新建住宅签约2737套,上涨219.4%”、“上海楼市同期成交量环比上涨70.5% ”、“南京楼市2月成交量大涨76%”、“苏州2月住宅类房源同比上涨154.07%”等数据也是频现报端,成交量和供应量齐升,节后楼市或将出现“小阳春”。   2月楼市“龙抬头” 全国楼市成交量大幅回升   2月楼市在经历一年限购之后,刚需开始逐渐释放,购房者的入市意愿明显增强。据北上广深四地的地方住建部门站统计:北京住宅签成交量环比上涨219.4%,上海成交面积突破25万平方米大关,环比上涨70.5%,深圳上周成交量上涨35%,成交面积已达2011年均线水平,广州成交面积连涨4周,上周回升至14万平方米水平。   其它城市中,南京2月份住宅成交量环比上涨76%,其中日认购量一度达到338套的最高峰,堪比火爆期认购量。南昌2月份最后一周共成交511套,日均成交约102套,环比上涨32%。同时,央行下调存款准备金率,大多数银行贷款利率都回到基准利率,甚至一些外资银行首套房利率还有折扣,相关政策更加利好。部分城市政策“微调”、“暖风”频吹,大大提振了楼市信心,“回暖”有渐呈全国之势。   省会房地产市场回暖 刚需应把握购房良机   据石家庄市住房保障和房产管理局站公布的数据显示,2月份以来一手房和二手房成交量均有所上涨,石家庄及北京、保定等周边城市的房地产市场也渐现“阳春暖意”。   与春节期间连续7天“0成交”相比,仅2月1日至10日石家庄市商品住宅成交已达到了330套,最高日成交56套,2月11—20日共成交509套,最高日成交73套,而2月21—28日,短短8天就成交559套,最高日成交数量达到103套,2月份总成交量高达1398套,较1月份有较大涨幅。   同期省会二手房成交量环比上涨更快,某房产经纪公司负责人表示,去年下半年市场惨淡,没想到开年后,二手房交易会这么火,从过年到现在,已经成交近百套二手房。二手房市场已经率先步入了回暖的轨道,市场呈现供需两旺的景象。   据业内人士分析,2012年石家庄楼市限购仍延续,但是市场将有所回暖。1月份由于双节原因,很多商品房签约都积攒到了2月份,另外,随着首贷基准利率的下调,许多由于未跌至心理价位或对户型面积不满意的观望者年后都纷纷出手,导致2月份成交量大幅提高,但房屋价格在限购以及一系列房市政策的调控下并无明显波动。近期各楼盘售楼中心上客量明显上涨,供应销量均呈现回升,随着市场刚需逐渐释放,预计3月份的上市量刚需类产品会继续加大供给。   省会楼市“小阳春”的初显让众多开发商对3月楼市充满期望,众多楼盘开始从冬眠中醒来,齐齐发力迎接这个暖春。   据走访市场发现,省会众多知名房地产企业、开发商为迎接这个销售热潮,纷纷采取积极态度推出“特惠房”、“结婚房”、“学区房”等名号作为市场突破口,或将采取“以价换量”,用诸多打折优惠等方式实现销售放量。诸如春季购房节、媒体看房团、团购会等众多不同形式的促销方式更让省会楼市倍添暖意。   据悉,某大型房地产开发商近期将举办春季购房节,四盘联动,推出众多优质房源和多重优惠政策,涵盖多元化户型及不同的风格品质,满足不同客户需求。专家表示,有购房需求的市民不妨趁此机会多留意,及时了解优惠信息及新推房源,刚需人群更应适时关注各个新盘动向,有合适房源可及时出手。

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