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6月海南楼市开盘量降六成以价换量促销活动

2019-08-16 17:20:36来源:励志吧0次阅读

6月海南楼市开盘量降六成 “以价换量”促销活动频出

据悉,2014年6月海南商品住宅共8盘拟开,环比上月预计20个开盘量下降60%,其中共有7个新盘入市,1个老盘加推,三亚尚无推盘计划。对此,业内人士称,淡季楼市低迷,房价节节下跌,新盘上市难免“以价换量”。

海南楼市淡季开盘量下降60%

数据显示,2014年6月海南商品住宅共8盘拟开,环比上月预计20个开盘量下降60%,其中共有7个新盘上市,1个老盘加推。其中海口3盘拟开,保亭2盘拟开,澄迈、儋州、屯昌各1盘拟开。

作为海南房价领头羊的三亚,本月尚无推盘计划。对此,业内人士分析称,三亚楼市的养生和旅游模式尤为明显,目前阶段大批“候鸟”已经北归,购房者剧减,楼市随之进入淡季,房价下跌,为了避免“以价换量”窘境,很多新盘推迟至“金九银十”的楼市销售旺季上市。

注意到,本月上市的7个新盘中,仅有两个新盘标明房价,其中海口一高端新盘的均价为20000元/平方米,屯昌县一新盘的均价为5300元/平方米。对于其余的新盘均未拟定均价的情况,海南恒讯地地产集团营销副总裁林先生认为,目前海南以及全国的房价均在下跌,开发商信心不足,推出新盘时,利用一段时间来积蓄客源,然后根据客源情况定价,避免价格下跌或上涨时带来麻烦。

西环高铁将带动西线楼市开发

昨日上午,走访海口多个在售楼盘营销处了解到,目前不少开发商加大优惠打折力度,除了在价格上有所折扣外,还赠送礼物、精装等促销手段,但前来看房的刚需族却寥寥无几。线上的购房优惠活动更是火爆,推出第三季看房团、千场秒杀、楼市世界杯等促销活动。

了解到,尽管上市新盘减少,开发商力挺促销,但销售量以及房价依然下跌,6月首周海南商品房共签约839套,环比上周减少了331套,签约住宅均价约为9327.15元/平方米,环比上周下跌9.08%。截至昨日18时,海南省住宅与房地产信息显示,全省商品房仅3个市县签约47套,海口、三亚成交零套。

对此,林先生认为,某些开发商资金链趋紧,“以价换量”出售其楼盘,导致房价下跌。另外,全国楼市持续低迷,购房者观望情绪浓厚,目前楼市淡季的海南,销售量必然回落。

“海南房地产还有很大的发展空间,西环高铁将带动西线城市的房地产开发,目前我们公司已经在临高县开发楼盘。”林先生表示,目前海南西线的房价相当便宜。西线高铁运营后,缩短海口与西线其他城市的商业圈,刺激西线房地产开发,同时房价也上涨。另外,若跨海隧道建设,海南房地产的发展空间更加广阔。

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